Орендодавцям, які здають житло ВПО: переваги та умови компенсації від держави
Держава компенсує податки орендодавцям за житло для ВПО (постанова Кабінету Міністрів України від 25.10.2024 № 1225.
Переваги участі в проєкті для орендодавців:
- зменшення податкового навантаження: покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ);
- захист інтересів орендодавця умовами договору оренди;
- мінімальні вимоги до орендодавця;
- спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн;
- стабільний офіційний дохід від оренди;
- гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави;
- можливість участі в проєкті, перебуваючи за кордоном.
Хто може отримати компенсацію?
- Власники житла: фізичні особи та фізичні особи — підприємці (ФОП), що здійснюють відповідну діяльність;
- ФОП на єдиному податку 1-ї групи не мас права здавати житло в оренду;
- ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї групи може здавати житло, якщо мають КВЕД 88.20 «Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна».
Як отримати субсидію?
Документи для участі в проєкті подають одночасно орендар і орендодавець: заяву, договір оренди, копії документів (що підтверджують право розпорядження житлом та повноваження законного представника за потреби).
Документи можна подати:
- в електронній формі через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України;
- у паперовій формі у сервісних центрах органів Пенсійного фонду України, у ЦНАПах.
Компенсація державою податків та зборів
Податок на доходи фізичних осіб, єдиний податок та військовий збір, які підлягають сплаті з доходу від оренди, Пенсійний фонд розрахує під час ухвалення рішення про призначення субсидії на оренду та компенсації.
Для кожного власника житла компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням:
- обраної системи оподаткування;
- вартості оренди, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.
Компенсацію надає Пенсійний фонд щоквартально — на поточний рахунок орендодавця, відкритий в уповноваженому банку, реквізити якого зазначені в договорі оренди.
Дізнавайтеся більше про надання субсидії на оренду житла для ВПО за посиланням.
Більше новин та актуальної інформації дивіться на вебресурсах Головного управління Пенсійного фонду України в Донецькій області: Facebook-сторінці, Telegram-каналі, Youtube-каналі, Instagram, TikTok.