Держава компенсує податки орендодавцям, які здають житло для ВПО
Держава компенсує податки орендодавцям за житло для ВПО (відповідно до постанови Уряду № 1225 від 25.10.2024 року). Експериментальний проєкт реалізується Міністерством соціальної політики України на всій території України за винятком громад, що включені до переліку територій активних бойових дій та тимчасової окупації.
Хто може отримати компенсацію?
Власники житла: фізичні особи та фізичні особи — підприємці (ФОП), що здійснюють відповідну діяльність.
ФОП на єдиному податку 1-ї групи не мас права здавати житло в оренду.
ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї групи може здавати житло, якщо мають КВЕД 88.20 «Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна».
Переваги участі в проєкті для орендодавців:
- зменшення податкового навантаження: покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору (ВЗ);
- захист інтересів орендодавця умовами договору оренди;
- мінімальні вимоги до орендодавця;
- спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн;
- стабільний офіційний дохід від оренди;
- гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави;
- можливість участі в проєкті, перебуваючи за кордоном.
Як отримати субсидію?
Документи для участі в проєкті подають одночасно орендар і орендодавець: заяву, договір оренди, копії документів (що підтверджують право розпорядження житлом чи повноваження законного представника за потреби).
Документи можна подати:
- в електронній формі через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України (https://portal.pfu.gov.ua/);
- у паперовій формі у сервісних центрах органів Пенсійного фонду України, у ЦНАПах.
Компенсація державою податків та зборів
Податок на доходи фізичних осіб, єдиний податок та військовий збір, які підлягають сплаті з доходу від оренди, Пенсійний фонд розрахує під час ухвалення рішення про призначення субсидії на оренду та компенсації.
Для кожного власника житла компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням:
- обраної системи оподаткування;
- вартості оренди, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.
Компенсацію надає Пенсійний фонд України щоквартально — на поточний рахунок орендодавця, відкритий в уповноваженому банку, реквізити якого зазначені в договорі оренди.
Дізнавайтеся більше про: