Питання: Субсидія на оренду житла для ВПО. Як розраховуються виплати наймачеві та компенсації наймодавцю відповідно до постанови Уряду № 1225?

Відповідь:

При розрахунку субсидії визначається обов’язковий відсоток платежу власне для домогосподарства, яке по неї звертається. Наступний крок – встановлення різниці між обов’язковим відсотком і граничною вартістю оренди житла.

Обов’язковий відсоток платежу розраховується за наступною формулою:

Ро = Кд/Кг х Рr, де Ро — обов’язковий відсоток платежу (частка доходу); Кд — коефіцієнт доходу домогосподарства — співвідношення розміру середньомісячного сукупного доходу домогосподарства в розрахунку на одну особу до прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць, встановленого на 1 число місяця, з якого призначається субсидія наймачу; Кг — базовий коефіцієнт доходу домогосподарства наймача, що становить два розміру прожиткового мінімуму на одну особу в розрахунку на місяць (Кг = 2); Pг — базова норма плати за найм житлового приміщення, що становить 20 % середньомісячного сукупного доходу домогосподарства наймача (Рг = 20);

Кд/Кг — коригувальний коефіцієнт базової норми плати за найм житлового приміщення, що зменшує або збільшує таку норму залежно від фінансової спроможності домогосподарства наймача.

Приклад.

Припустимо, середньомісячний сукупний дохід домогосподарства, яке складається з 3-х осіб, становить 15000 гривень. Ця сім’я орендує житло в Запоріжжі площею 38 м2 за 5000 грн.

Розрахуємо обов’язковий відсоток платежу: (15000 грн : 3 осіб : 2920 грн.) : 2 х 20 % = 17,1 %.

Визначимо граничну вартість найму житла: 193,60 грн (показник середньої вартості найму житла за 1 м2) х 0,64 (коригувальний коефіцієнт залежно від регіону та населеного пункту) х 38 м2 (загальна площа орендованого житла) = 4708,35 грн.

Розмір субсидії в даному випадку: 2215,35 грн = 4780,35 грн. – (15 000 грн х 17,1 %).

Наймодавцям компенсується частина сплаченого податку на доходи фізичних осіб (або єдиного податку) та військового збору.

Розмір компенсації наймодавцю розраховується за формулою: 4780,35 грн – розмір граничної вартості найму житла х (18 % – податок на доходи фізичних осіб + 5 % військовий збір) = 1082,95 грн.